Аренда квартиры, как и её покупка – ответственное и важное дело. При легкомысленном подходе к решению данного вопроса могут возникнуть серьёзные проблемы – Вы попросту рискуете потерять свои деньги.
В этой статье мы рассмотрим несколько основных правил, которые помогут Вам грамотно и без каких-либо рисков снять жильё.
Давайте регламентируем наши взаимоотношения
Договор аренды – это, своего рода, перечень обязательных правил. С его помощью можно регламентировать правовые отношения собственника квартиры и арендатора.
Данный документ не имеет строго установленной формы – в него вписывается подробная информация о сторонах сделки. Но важно помнить, что чем больше данных будет указано в договоре аренде, тем безопаснее будут последующие взаимоотношения.
Именно поэтому, составляя договор аренды жилья, постарайтесь указать максимум информации о себе и владельце – так Вы сможете избежать возможного недопонимания и конфликтных ситуаций.
Кстати, если Вы планируете снять квартиру в Балашихе, мы можем предложить несколько проверенных вариантов!
Проверить собственника – важный шаг
Перед тем как подписывать ранее составленный договор, необходимо убедиться, что перед Вами – действительно владелец квартиры. Вы можете запросить у него выписку из ЕГРН.
Что если квартиру сдаёт другой человек?
В том случае, если жильё сдаёт не собственник, а его официальный представитель, он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность – без этого документа он не имеет права совершать подобные сделки. Если человек как-то пытается избежать предоставления необходимой документации, вероятнее всего, это мошенник, с которым точно не стоит иметь дела.
Утром – перевод денег, вечером – показ квартиры
Переводить деньги за аренду жилья нужно исключительно после тщательного осмотра и подписания договора аренды. Если арендодатель просит Вас перевести ему задаток, объясняя это повышенным спросом на объект недвижимости и огромной «очередью» из потенциальных съёмщиков, не стоит выполнять его просьбу. Вполне вероятно, что после получения денежных средств он попросту перестанет выходить на связь, а Вы никак не сможете вернуть свою потерю.
Основные права и обязанности
Вполне понятно, что арендатор должен бережно относиться ко всему имуществу, которое находится в квартире, а также своевременно сообщать владельцу о возникших неисправностях. Содержание домашних животных также должно быть согласовано с собственником в обязательном порядке.
Аналогичная ситуация обстоит с дополнительными жильцами, которые временно или на постоянной основе проживают вместе с арендатором. В противном случае, из-за своей неосведомлённости собственник попросту может досрочно расторгнуть договор аренды и выселить Вас на улицу.
Арендодатель, в свою очередь, имеет право «навещать» съёмщика, но только в соответствии с установленными правилами. Так, он не может зайти в квартиру, пока в ней нет арендатора. В противном случае, он нарушает неприкосновенность жилища, а временный жилец, в свою очередь, имеет полное право расторгнуть ранее составленный договор в одностороннем порядке.
